Maison 100 m² ARMENTIERES Grand Place

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison 6 pièces de 150 m² située à ARMENTIERES (59280).
Cette maison située en centre ville est proche de toutes les commodités.
Avec ses 150 m², elle offre un très beau volume pour vous accueillir :
- Au rez-de-chaussée : elle dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 38m², d'une chambre, d'une cuisine, d'un cellier et d'un bureau.
- Aux différents étages : vous trouverez quatre chambres de 10 à 18 m², une salle de bains et un bureau

Les ++ :
- Côté stationnement, elle possède un grand garage de 19m²
- Une cave de 25 m²
- Son parquet bois d'origine aux étages

Située dans le centre ville, toutes les commodités sont réunies pour accueillir votre famille. Il y a des écoles de tous niveaux à quelques minutes à pied. Côté transports, vous trouverez de nombreuses lignes de bus ainsi que la gare d'Armentières à seulement quelques pas de la maison. L'autoroute A25 et la nationale N41 sont accessibles à moins de 9 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Les Lumières et sur la bibliothèque qui se situe à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste...

Qu'il s'agisse de classe énergétique (201 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 43 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 580 € et 3 520 € en 2023.

Elle est à vendre pour la somme de 192 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour visiter cette charmante maison.

Votre agence Guy Hoquet ARMENTIÈRES vous présente cette spacieuse maison de caractère située à deux pas de la gare d'ARMENTIERES (59280).
Avec ses 115 m², profitez du confort d'une maison où convivialité et espace sont à l'honneur :
Au rez-de-chaussée : venez découvrir une entrée, un espace salon séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine et une buanderie.
Au premier étage : une chambre de 17 m², un dressing et une salle de bains.
Au deuxième étage, vous pouvez accéder à deux chambres aux volumes généreux de 15 m² et 18 m².

La localisation de cette maison est idéale : à 2 pas de la gare pour faciliter vos déplacements quotidiens, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du cinéma.
Une petite cour extérieure vient compléter ce bien.

Cette maison a une classe énergétique E (282 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 970 € et 2 700 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 165 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour une première visite de cette charmante maison .